Dudok

Hoe zou je als woningcorporatie mensen kunnen helpen bij het vinden van een woning? De traditionele manier is bekend. De corporatie of stichting laat huizen bouwen en verhuurt deze dan aan de huurders. Er is ook een andere manier. Je niet richten op huurders, maar op kopers.

Mei 2011 ontvingen vijftig woningzoekenden van Dudok Wonen een `koopvoucher`, een brief waarin staat dat Dudok Wonen bereid is tot 112.500 euro te investeren in een koopwoning. Die woning kunnen ze overal in de regio kopen, de investering betalen ze pas later terug als ze de woning doorverkopen. Is het een goed plan? Welnu, het mes snijdt in ieder geval aan meerdere kanten. Zo schrijft Leon Bobbe, directeur van Dudok-Wonen: “Bij een investering in de woning van de bewoner laten we minder geld liggen dan bij een investering in een eigen huurhuis. En omdat de bewoner zelf het grootste deel investeert, is voor ons het kapitaalbeslag aanzienlijk kleiner dan bij een huurwoning. We houden dus kapitaal over om andere mensen te helpen. En de koper krijgt er dezelfde lage woonlasten mee als in een huurwoning!”
Dudok Wonen begint met vijftig koopvouchers. Op termijn, zo geven ze zelf aan, ‘worden dat er duizenden’. Leon Bobbe: “In de experimentele fase werden we al verrast door bijzondere toepassingen. Met ons geld bouwden negen gezinnen zelf een woning in Almere. Een gescheiden vrouw gebruikte het om te kunnen blijven wonen in de koopwoning die ze zonder haar man niet meer kon betalen. Een gescheiden man kon dankzij onze investering in de buurt blijven wonen van zijn ex en kinderen. Verrassend? Ik denk dat we in de toekomst nog meer verrast gaan worden door de creativiteit van bewoners.”


Berthold Gunster
12 mei 2011


Zie hier het oorspronkelijke artikel van Leon Bobbe, 9 mei 2011.
Voor laatste ontwikkelingen: zie artikel van 17 juli 2011.